REFERENZEN ARCHITEKTUR

ARCHITEKTUR

Der Mensch mit seinen Visionen, Empfindungen und Bedürfnisse ist der Mittelpunkt jeder Architekturaufgabe. Ein gelungenes Gebäude schafft Wohlbefinden, Ruhe und Motivation.

Der Raum ist das Grundelement der Architektur. Seine Proportionen, Ausrichtung und die Kommunikation mit der Natur sind die Gestaltungsmittel, welche die Wirkung des Raumes  auf den Menschen maßgebend bestimmen.

Das Licht macht unsere Umgebung wahrnehmbar und wirkt auf die

Stimmung und das Wohlbefinden des Betrachters. Es ist eines der wichtigsten

Gestaltungselemente in der Architektur.

PLANUNG UND MANAGEMENT

Vorentwurf und Entwurf

Analyse der Grundlagen; Klärung der Rahmenbedingungen

Lösungsvorschlag; Alternative Lösungsmöglichkeiten

Entwurf aufgrund des Lösungsvorschlages

Behördenwege, Genehmigungen, Einreichplanung

Klärung der behördlichen Bebauungsvorschriften, Vorbereitung der Planunterlagen und der ergänzenden Dokumentation, Teilnahme an Verhandlungen als Vertretung des Bauherrn.

Ausführungsplanung

Vertiefte technische Ausarbeitung des gesamten Projektes, einschließlich

Zusammenführen der Ausführungsplanungen sämtlicher technischen Teilplaner.

Künstlerische Oberleitung der Bauausführung

Überwachung der Herstellung hinsichtlich des Entwurfes und der Gestaltung, bis

Fertigstellung des Bauwerkes.

Technische Oberleitung der Bauausführung

Beratung und Vertretung des Bauherrn in den Belangen der Planung der Teilleistungen.

Koordination und Integration der Leistungen anderer an der Planung beteiligten Sonderfachleute.

Überprüfung und Freigabe von Werkzeichnungen der ausführenden Firmen.

Geschäftliche Oberleitung der Bauausführung

Zusammenstellung der Ausschreibungsunterlagen für alle Leistungsbereiche

Durchführung der Ausschreibung

Einholung der Angebote, Überprüfung und Wertung der Angebote

Klärende Gespräche mit den Bietern

Mitwirkung bei der Auftragserteilung

Aufstellung eines Zeit- und Zahlungsplanes

Feststellung der fälligen Teil- und Schlusszahlungen

Kostenfeststellung

ÖRTLICHE BAUAFSICHT

Örtliche Vertretung der Interessen des Bauherrn

Aufstellung und Überwachung der Einhaltung des Zeitplanes für die Gesamtabwicklung der Herstellung des Werkes.

Örtliche Überwachung der Herstellung des Werkes, Koordination.

Überwachung hinsichtlich Übereinstimmung mit den Plänen, Verträgen und der behördlichen Vorschreibungen.

Kontrolle der Abrechnung, Prüfung der Rechnungen

Abnahme der Bauleistungen

SACHVERSTÄNDIGER

Allgemein beeideter und gerichtlich zertifizierter Sachverständiger für:

72.01 Hochbau und Architektur

72.03 Kalkulation, Vergabewesen, Verdingungswesen, Bauabwicklung, Bauabrechnung

Besondere Spezialisierungen:  

Baumängel – Ursachen und Behebung, einschließlich Kostenanalyse und – Zuordnung, insbesondere bei Zusammenwirken von mehrere Gewerke und Beteiligte.  

Feuchtigkeit im Bauwerk (Neubau und Altbestand) – Ursachen und Beseitigung; Analyse von Zusammenhängen zwischen Bausubstanz, technische Gebäudeausstattung, Nutzung und Umwelteinwirkungen.  

Kosten, Vergabe, Abrechnung bei Neubau und Sanierung, insbesondere für Einfamilienhäuser.

http://suche.gerichts-sv.at/Default.aspx?LV=WNB&SV=W197024

http://mitglieder.gerichts-sv.at/Karaivanov/    

https://justizonline.gv.at/jop/web/exl/W197024

Privatgutachter für:  

Liegenschaftsbewertung, insbesondere Ein- und Zweifamilienhäuser

Technische Überprüfung des Gebäudebestands

Kostenanalyse für Erhaltungs- und Instandsetzungsaufwand.